从零起步开店要找个合适的店铺太难了

在不断妥协中负重前行

从零起步开店要找个合适的店铺太难了

这几天都在为店面而发愁,真的,不是都说现在经济不景气,大环境不好吗?

这找个店面怎么还是跟孙猴子似的,上窜下跳的井中捞月,最后一场空。

前两天又去城区跑了几次店面,现在连小毛驴也不想骑了,改徒步穿行,直接开启地摊式扫街模式,绝不放过一条小鱼儿;

这都快跑断腿,问破嘴了,才发现,能看上眼的在转店铺真的少之又少;要么位置太差,要么格局面积不符,要么改造成本太高;

而租金,这两年疫情洗礼下,算是回归合理了,但这转让费大都离个大谱;位置不咋地的老破旧店铺,两个门面租金一年才6万多,开口转让费要13万,是都想捞笔转让费再撤退吗?

最后得出总结:要找个合适的店铺,难,太难了。

今天上午我抽了一个多小时,静静端坐在餐桌前,摆上笔记本和一支黑笔,像个小学生似的把近段时间的选址结果列出来,用排除法,把那些扯蛋的都先给排了。

最后截止目前,还剩两个勉强的选项

A,银泰城负一楼美食街,进去第二个门面,面积30平左右,可外摆

B,恒山路速8宾馆楼下,面积在40平左右;

然后做了对比,先说A银泰城负一楼美食街;

优点:

1,当地最好的购物中心,美食街进去第二个门面,位置佳,也方便外卖;

2,目前租金优惠力度大大滴,无转让费;

3,是我以前老东家,经营套路都熟;

从零起步开店要找个合适的店铺太难了

缺点:

1,疫情下的购物中心客流惨淡,负一楼美食街管理混乱,地面土都快扬起来了;

2,美食街原商户大都已经吃土状态了,后半段商户基本因吃土过多胀死了;

3,只能用电,且因原商户是开化妆品的,线路要扩容,单独拉线,成本、时间

4,需要全部重新装修,顶、地、下水都要重新做,且只能夜晚装修,成本、时间

5,面积30平左右,堂食需要外摆,但外摆空间占据过道,不大;

从零起步开店要找个合适的店铺太难了

那再说下,恒山路速8宾馆楼下铺子:

优点:

1,二房东是亲戚,房东这块就没风险麻烦;

2,租金便宜,具体后天去谈,估计2万一年左右;

3,门店格局方正,门口空间不错,可外摆;

4,开店自由,经营压力小,有时间拍拍短视频之类;

5,当纯外卖店来做,勉强算是不错;

缺点:

1,因地段位置朝向太差,堂食客流少之又少,用大舅哥的话说,这里指望堂食,你西北风都喝不上;

2,因为要从便利店隔出来,装修工程有点大,电线单独拉,下水要开槽接到门口污水井,有点远

3,地理位置上,纯外卖按三公里辐射圈也不是最理想,

目前来看,两个选择各有利弊,但都不是最佳选择,打算后天再去实地测量一下,然后这几天再冷静下,多去勘察几次,十一前一定要拿下选择了,然后国庆节后开工找装修队。

开店创业都是这样,事事不能按你的想法来,需要不断认清现状,调整思路,争取在不断妥协中负重前行。

原创文章,作者:灭霸,如若转载,请注明出处:https://www.qianmeng.net/528

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